根据重庆公共资源交易网显示,成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司已成为“黄葛渡(江湾)一期项目代建代销”第一中选人,并在7月28日完成公示。
渡口形成时已有“黄葛古树偃盖渡旁”的自然景观,再加上“江面浮光跃金”的夕照奇观,形成“黄葛晚渡”诗意意象,成为“巴渝十二景”之一。
少有人知的是,黄葛渡旁边还曾规划过一个全球最高双子塔地标项目,不过却停摆烂尾了十多年,让人唏嘘不已。
当初的3个小男孩就是在这里练习唱歌、舞蹈和表演,后面才大红大紫的,这里也就逐渐变成了一个粉丝聚集地,还演变出“18楼追星”的段子。
小树翻过围挡,好不容易溜进工地里面,只见里面只有一栋建筑桩基露出了地面,上面钢筋锈迹斑斑,一看就是停工很长时间了。
据说山坡上方还被周边居民种了蔬菜,但天气实在是太热了,小树被烈日晒得是头昏眼花,MLTY.COM-米乐(中国区)只能选择放弃。
汪世忠曾是香港著名的富豪,与李嘉诚、何鸿燊等人齐名,但行事沉稳从不张扬,MLTY.COM-米乐(中国区)坊间传闻其为民国著名人物汪精卫的后人。
巅峰时期,汪氏旗下的太平协和集团总资产高达数百亿。对石油化工、银行及房地产均有涉猎,先后与长江实业、新鸿基合作开发大型项目,仅在上海开发的项目总投资便达100亿元。
在协和集团近20年的发展中,汪世忠涉及多个领域,其中最为人津津乐道的,是大陆刚开始改革开放时设厂生产的“天霸表”和“海霸表”的经典广告词:
2008年,中国地产集团旗下的重庆江湾房地产有限公司4.7亿元竞得重庆南坪组团D分区D4-7-1/02、D4-7-2/02号宗地,建筑规模52万平方米,溢价率13.39%,土地性质为商住用地,项目定名为江湾国际。
拿地一年后,汪世忠便向相关方面提出3个项目规划概念方案,申请该项目的建筑规模由52万平方米增加至140万平方米
根据规划,江湾国际项目拟建设3幢80层250米高的超高层住宅;2幢112层489米高的全球最高摩天双子塔,以及设立在住宅和双子塔之间10万平米的高空商业街。
2010年,重庆相关方面研究后同意了汪世忠的申请,将原计划建设的兴澳海底世界地块1.52万平方米土地以及重庆城投储备的2.98万平方米土地,纳入江湾国际项目进行统一规划设计。
经调整后,江湾国际项目的土地总面积达13.93万平,总建设规模达140万方,土地总价也从4.7亿元调整为12.88亿元,江湾地产应在土地调整完成后,一次补缴土地出让价款8.18亿元。
不过,一切终究事与愿违,自签订修改协议后,江湾国际项目并无实质建设动作,项目规划再次迎来调整。
2018年,相关方面将江湾国际项目规划建筑规模调减为不超过76万平方米,体量较原规划减少45.71%。其中居住建面不超过53.2万平方米,占总体量7成。
再加上2021年发改委出台关于不得新建500米以上超高建筑的政策,地块上盖全球最高双子塔的蓝图基本落空,地块也闲置至今。
汪世忠在拿下黄葛渡地块的同时,又狂撒支票疯狂拿地,一周内累计拿下1012亩土地,一时震动山城。
除了拿下黄葛渡地块外,汪世忠还在巴南搞了个“曼哈顿城”项目,以及渝中区的“协和城”项目等,不过无一例外都以烂尾告终。
根据多家媒体报道,中国地产集团借款总额高达人民币102.2亿元,而银行结余及现金只有区区2000万元。
因为40亿元借款未能及时偿还,中国地产集团已经被平安大华、陆家嘴信托、中建投信托三家机构告上了法庭;
根据企查查显示,这个中国地产集团旗下的房开早已深陷诉讼成为失信人;而幕后老板汪世忠更早已成了限制高消费的对象,MLTY.COM-米乐(中国区)也就是大家所俗称的老赖。
不过汪世忠依然显得非常淡定,还在财报中写出“君子报仇,十年不晚”、“两军相争,哀兵必胜”、“象以齿焚身蚌以珠剖体”等词句,着实让人叹为观止。
2023年,重庆市第五中级人民法院将江湾国际地块以及地上构筑物进行公开拍卖,在经历多次流拍后,最后被颐天康养产业以39.48亿元摘得。
根据公开资料显示,重庆颐天康养产业发展有限公司成立于2002年,原名为重庆市诚投房地产开发有限公司,MLTY.COM-米乐(中国区)是重庆市城市建设投资(集团)有限公司全资子公司。
历史上,MLTY.COM-米乐(中国区)颐天康养曾与龙湖有过多次合作,如蔡家的龙湖天曜、学宸名著、森镜等项目,在黄葛渡(江湾)项目上再次合作也算顺理成章。
根据招标资料显示,该项目占地面积约224亩,总建筑体量约56万平方米,本次代建范围为项目一期计容面积约7万方,主要为高品质住宅、配套商业和车库等。
从目前来看,这应该会是南滨路核心地段首个四代宅项目,且很可能是个滨江豪宅项目,还是非常吸引人眼球的。